Estimation théorique
Impasse des Lys,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lys,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 45 | RTE DE PIZAY | 3 | 97 | 640 | 310000€ | 3196€ |
2020-11-04 | 278 | RUE DU SOU | 5 | 105 | 460 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-18 | 269 | RUE DU SOU | 4 | 160 | 225 | 143000€ | 894€ |
2021-12-31 | 269 | RUE DU SOU | 6 | 135 | 249 | 334800€ | 2480€ |
2021-07-27 | 598 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 147 | 525 | 355000€ | 2415€ |
2020-01-15 | 125 | IMP GRANGE GAUTHIER | 2 | 66 | 321 | 162000€ | 2455€ |
2021-08-27 | 5407 | IMP GRANGE GAUTHIER | 4 | 112 | 510 | 264700€ | 2363€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 94 | 344 | 305000€ | 3245€ |
2022-06-17 | 11 | IMP DES LILAS | 4 | 124 | 904 | 374920€ | 3024€ |
2022-11-17 | 375 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 66 | 1253 | 276000€ | 4182€ |
2021-07-19 | 32 | RTE DES ROCHONS | 6 | 213 | 0 | 175000€ | 822€ |
2022-08-29 | 353 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 158 | 1000 | 484800€ | 3068€ |
2020-05-25 | 258 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1100 | 311450€ | 3115€ |
2021-10-29 | 343 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 88 | 490 | 240000€ | 2727€ |
2019-10-07 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 326 | 61000€ | 610€ |
2022-06-30 | 27 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 218 | 301800€ | 3430€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES PERELLES | 4 | 72 | 728 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-10 | 215 | RUE PIERRE COTHENET | 3 | 62 | 939 | 143880€ | 2321€ |
2021-07-30 | 201 | RUE PIERRE COTHENET | 5 | 85 | 968 | 265000€ | 3118€ |
2021-05-25 | 43 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 114 | 410 | 270000€ | 2368€ |
2022-06-08 | 559 | RTE DE PIZAY | 6 | 145 | 1153 | 350000€ | 2414€ |
2019-10-18 | 132 | RUE PIERRE COTHENET | 4 | 91 | 765 | 237200€ | 2607€ |
2019-07-08 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 213 | 443 | 262000€ | 1230€ |
2019-07-30 | 680 | RTE DE CHASSAGNE | 4 | 152 | 210 | 104000€ | 684€ |
2022-02-18 | 439 | RTE DES ROCHONS | 4 | 120 | 900 | 280000€ | 2333€ |
2023-02-01 | 550 | RTE DES PETITES BRUYERES | 3 | 95 | 735 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DU GRAND LOGIS | 4 | 95 | 822 | 312000€ | 3284€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 144000€ | 2400€ |
2021-06-03 | 2 | IMP DU GRAND LOGIS | 3 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2022-08-30 | 18 | IMP DES ROSIERS | 6 | 103 | 638 | 260000€ | 2524€ |
2023-02-10 | 13 | IMP DES ROSIERS | 5 | 89 | 367 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-15 | 100 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 94 | 634 | 235000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE BOURGOGNE ARDIERES | 2 | 105 | 213 | 90000€ | 857€ |
2019-09-05 | 185 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 107 | 833 | 256250€ | 2395€ |
2021-10-06 | 520 | RTE DE RUTY | 4 | 150 | 868 | 438000€ | 2920€ |
2019-07-12 | 253 | RTE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 102 | 851 | 261650€ | 2565€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE BOURGOGNE ARDIERES | 4 | 124 | 187 | 195000€ | 1573€ |
2020-10-29 | 21 | IMP DU PRIEURE | 4 | 102 | 555 | 281500€ | 2760€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 5 | 100 | 623 | 252200€ | 2522€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 4 | 88 | 586 | 265150€ | 3013€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 112 | 500 | 312300€ | 2788€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 6 | 126 | 763 | 286900€ | 2277€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 5 | 99 | 340 | 285000€ | 2879€ |
2020-05-27 | 1 | RUE PREVERT | 4 | 104 | 814 | 262000€ | 2519€ |
2019-11-18 | 1069 | RUE JEAN CARRON | 4 | 62 | 977 | 224000€ | 3613€ |
2020-07-23 | 0 | RUE PREVERT | 4 | 128 | 890 | 303880€ | 2374€ |
2020-05-16 | 7 | RUE PREVERT | 5 | 128 | 850 | 310830€ | 2428€ |
2020-05-19 | 999 | RUE JEAN CARRON | 5 | 126 | 942 | 259080€ | 2056€ |
2020-06-25 | 1000 | RUE JEAN CARRON | 5 | 96 | 195 | 249600€ | 2600€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 79 | 613 | 200000€ | 2532€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 74 | 477 | 150000€ | 2027€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES DES PYRAMIDES | 4 | 94 | 196 | 290000€ | 3085€ |
2021-05-03 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 70 | 76 | 189500€ | 2707€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 2 | 75 | 120 | 195200€ | 2603€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 67 | 89 | 159916€ | 2387€ |
2021-09-16 | 3 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 96 | 743 | 195000€ | 2031€ |
2019-05-28 | 7 | IMP GIZEH | 5 | 118 | 300 | 223800€ | 1897€ |
2020-10-07 | 10 | IMP GIZEH | 4 | 90 | 410 | 255030€ | 2834€ |
2021-06-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 5 | 130 | 192 | 323000€ | 2485€ |
2020-12-03 | 352 | RUE DES POETES | 3 | 69 | 990 | 171700€ | 2488€ |
2020-11-17 | 3 | IMP GIZEH | 5 | 120 | 304 | 315000€ | 2625€ |
2019-05-24 | 6 | IMP YVES COPPENS | 2 | 109 | 739 | 253425€ | 2325€ |
2022-06-09 | 6 | IMP YVES COPPENS | 2 | 109 | 739 | 279030€ | 2560€ |
2020-11-26 | 32 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 93 | 906 | 190000€ | 2043€ |
2020-02-05 | 215 | CHE DES MASSUES | 3 | 45 | 188 | 80000€ | 1778€ |
2020-06-15 | 265 | CHE DES MASSUES | 4 | 110 | 322 | 257500€ | 2341€ |
2021-08-05 | 800 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 108 | 273 | 315000€ | 2917€ |
2021-07-13 | 786 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 94 | 287 | 308610€ | 3283€ |
2021-07-01 | 875 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 117 | 600 | 292420€ | 2499€ |
2022-09-05 | 259 | RUE YVES COPPENS | 4 | 85 | 461 | 301100€ | 3542€ |
2020-07-13 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 99 | 420 | 231850€ | 2342€ |
2019-12-27 | 240 | CHE DES MASSUES | 4 | 140 | 1001 | 258000€ | 1843€ |
2019-06-28 | 855 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 113 | 642 | 290400€ | 2570€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 140 | 822 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-01 | 7 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 106 | 453 | 341330€ | 3220€ |
2021-07-22 | 825 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 90 | 465 | 291100€ | 3234€ |
2020-06-12 | 3 | IMP EDITH PIAF | 5 | 107 | 430 | 268150€ | 2506€ |
2020-10-27 | 666 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 90 | 524 | 285150€ | 3168€ |
2022-07-04 | 9 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 340 | 319500€ | 3132€ |
2019-08-27 | 1 | IMP AKHENATON | 4 | 75 | 530 | 206360€ | 2751€ |
2021-02-25 | 13 | IMP EDITH PIAF | 4 | 83 | 320 | 257000€ | 3096€ |
2020-08-26 | 202 | RUE YVES COPPENS | 4 | 100 | 727 | 292670€ | 2927€ |
2019-12-02 | 225 | RUE YVES COPPENS | 4 | 79 | 452 | 238900€ | 3024€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA GRAPPE | 5 | 89 | 673 | 213000€ | 2393€ |
2020-09-16 | 207 | RUE YVES COPPENS | 4 | 93 | 462 | 245000€ | 2634€ |
2023-03-16 | 6 | IMP EDITH PIAF | 4 | 107 | 400 | 320000€ | 2991€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 525 | 233480€ | 2335€ |
2021-08-25 | 191 | RUE YVES COPPENS | 4 | 105 | 473 | 288550€ | 2748€ |
2021-11-15 | 12 | IMP MOULOUDJI | 4 | 99 | 400 | 278000€ | 2808€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 0 | 80000€ | 741€ |
2019-08-02 | 6 | IMP LEO FERRE | 4 | 91 | 445 | 227500€ | 2500€ |
2022-06-27 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 83 | 262000€ | 2113€ |
2021-10-28 | 3 | IMP LEO FERRE | 4 | 96 | 500 | 311000€ | 3240€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LULLI | 5 | 113 | 559 | 356000€ | 3150€ |
2019-10-16 | 705 | RUE JEAN CARRON | 4 | 100 | 961 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-29 | 20 | RUE LULLI | 4 | 87 | 506 | 230000€ | 2644€ |
2021-11-16 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 441 | 310000€ | 3100€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 143 | 878 | 104000€ | 727€ |
2023-02-28 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 364 | 340000€ | 3617€ |
2021-07-29 | 164 | RTE DE PIZAY | 4 | 103 | 664 | 294000€ | 2854€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LULLI | 4 | 84 | 506 | 245000€ | 2917€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 150 | 890 | 140000€ | 933€ |
2022-08-01 | 5 | RUE LULLI | 5 | 104 | 542 | 335000€ | 3221€ |
2019-12-12 | 3 | RUE LULLI | 4 | 87 | 542 | 232000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 916 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-21 | 17 | RUE DES GRISEMOTTES | 5 | 88 | 982 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-06 | 4 | RUE VIVALDI | 4 | 87 | 556 | 305000€ | 3506€ |
2020-02-28 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 352520€ | 3120€ |
2022-07-12 | 14 | RUE VIVALDI | 5 | 113 | 900 | 434565€ | 3846€ |
2022-12-05 | 2 | RUE LULLI | 6 | 143 | 800 | 423000€ | 2958€ |
2023-01-11 | 9 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 135 | 890 | 445400€ | 3299€ |
2022-12-23 | 66 | RUE YVES COPPENS | 4 | 130 | 429 | 325000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 85 | RUE YVES COPPENS | 3 | 93 | 585 | 259550€ | 2791€ |
2021-05-26 | 85 | RUE YVES COPPENS | 3 | 93 | 585 | 311850€ | 3353€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 114 | 1000 | 370500€ | 3250€ |
2019-08-05 | 8 | RTE DE L ERABLE CHAMPETRE | 5 | 101 | 765 | 240000€ | 2376€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 122 | 592 | 295000€ | 2418€ |
2020-05-15 | 291 | AV DE L'EUROPE | 5 | 115 | 545 | 272180€ | 2367€ |
2020-03-10 | 58 | RUE YVES COPPENS | 5 | 99 | 863 | 264140€ | 2668€ |
2021-03-26 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 399000€ | 2714€ |
2021-11-10 | 5 | RUE VERDI | 7 | 147 | 1000 | 470000€ | 3197€ |
2020-08-13 | 1668 | RTE DE CHASSAGNE | 4 | 124 | 479 | 160000€ | 1290€ |
2022-06-17 | 255 | RUE DU NIL | 4 | 92 | 664 | 340000€ | 3696€ |
2019-12-12 | 503 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 121 | 833 | 266150€ | 2200€ |
2020-10-05 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 806 | 316880€ | 3077€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES GRISEMOTTES | 4 | 88 | 315 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-17 | 341 | RUE DU NIL | 4 | 126 | 722 | 322800€ | 2562€ |
2019-07-05 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 582 | 213700€ | 2035€ |
2019-05-23 | 401 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 657 | 220770€ | 2164€ |
2021-04-12 | 421 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 105 | 608 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERDI | 5 | 122 | 1000 | 399000€ | 3270€ |
2022-10-25 | 149 | RUE DU NIL | 6 | 150 | 708 | 330000€ | 2200€ |
2021-07-01 | 357 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 93 | 615 | 284000€ | 3054€ |
2020-10-23 | 160 | RTE D'ELOI | 4 | 89 | 667 | 179870€ | 2021€ |
2019-07-18 | 23 | RUE VIVALDI | 5 | 118 | 961 | 284000€ | 2407€ |
2022-04-28 | 9 | RUE JOHAN STRAUSS | 5 | 134 | 641 | 393350€ | 2935€ |
2019-07-05 | 668 | RTE DE BEAUJEU ARDIERES | 4 | 120 | 880 | 262980€ | 2192€ |
2019-10-07 | 127 | RUE DU NIL | 5 | 97 | 737 | 264000€ | 2722€ |
2022-06-10 | 3 | IMP VIVALDI | 6 | 143 | 726 | 459300€ | 3212€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 67 | 172 | 320000€ | 4776€ |
2020-10-08 | 119 | RUE DU NIL | 4 | 93 | 651 | 208000€ | 2237€ |
2022-05-30 | 714 | RUE DES VILLARDS | 4 | 110 | 780 | 407600€ | 3705€ |
2022-11-07 | 4 | IMP VIVALDI | 4 | 111 | 666 | 365200€ | 3290€ |
2021-05-10 | 321 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 104 | 607 | 290000€ | 2788€ |
2022-10-25 | 6 | IMP DES MEHARIS | 4 | 79 | 498 | 315000€ | 3987€ |
2021-10-11 | 1 | AV DES VENDANGEURS | 4 | 95 | 485 | 266300€ | 2803€ |
2022-03-10 | 5 | IMP VIVALDI | 5 | 167 | 821 | 471000€ | 2820€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE BEAUJEU BELLEVILLE | 5 | 102 | 540 | 290000€ | 2843€ |
2022-06-22 | 305 | RTE D'ELOI | 3 | 69 | 481 | 75000€ | 1087€ |